प्रसिद्ध लक्जरी रियल एस्टेट सलाहकार आशुतोष भोगरा (www.ashutoshbhogra.com) आने वाले महीनों में लग्जरी होम सेगमेंट में वृद्धि की भविष्यवाणी कर रहे हैं। उनके अनुसार साउथ दिल्ली अभी भी निवेश के लिए सबसे पसंदीदा विकल्प है। पंचशील पार्क, जोर बाग, शांति निकेतन, ग्रेटर कैलाश, हौज खास, डिफेंस कॉलोनी और गुलमोहर पार्क की संपत्तियां असाधारण इंफ्रास्ट्रक्चर, अन्य क्षेत्रों और कॉर्मशियल हब्स के लिए अच्छी कनेक्टिविटी प्रदान करती हैं और हायर कैपिटल रिटर्न रियलिटी की मांग को प्रोत्साहित करती है। दिल्ली और मुंबई जैसे मेट्रो शहरों में साल 2021 में 100 करोड़ से ज्यादा की प्रॉपर्टी के कई सौदे हुए। राष्ट्रीय राजधानी होने के नाते, दिल्ली अमीरों के लिए सबसे पसंदीदा स्थान रहा है। साल 2021 में राजधानी में 100 करोड़ रुपये या उससे ज्यादा के कई सौदे दर्ज किए गए।
आशुतोष भोगरा कहते हैं कि ” पिछला उछाल 2004 से 2012 तक चला था, जिसमें कीमत दस गुना बढ़ गई थीं। 2014 से 2019 तक कीमतों में वृद्धि नहीं हुई बल्कि 2012 के शिखर से लगभग 20-30% कम हो गई। आज, एचएनआई, एनआरआई, व्यवसायी, कामकाजी प्रोफेशनल्स और अन्य लोग अपने दूसरे घर के रूप में निवेश करने या अपने जीवन स्तर को उन्नत करने के लिए लक्जरी आवास के बारे में पूछताछ कर रहे हैं। बाजार की रिपोर्ट के अनुसार, लग्जरी हाउसिंग सेगमेंट ने Q1 2022 में जबरदस्त ऊंचाइयों को छुआ। अभूतपूर्व वृद्धि दर्ज करते हुए, Q1 2022 में लग्जरी प्रॉपर्टी का कुल बिक्री का 12% हिस्सा था, जो Q1 2019 में 7% था। मैं मानता हूं कि यह सही लग्जरी संपत्ति में निवेश करने का सही समय, विशेष रूप से रेसीडेंशियल रियल एस्टेट सेग्मेंट में।”
रियल एस्टेट क्षेत्र सबसे लचीला, स्थिर, पसंदीदा और सुरक्षित निवेश विकल्प है और निवेशकों को सुरक्षित दांव लगाने के लिए बाजार के अवसरों को आकर्षक लग रहा है। हाल के एक सर्वेक्षण के अनुसार, बड़ी संख्या में एचएनआई अगले दो वर्षों में लक्जरी संपत्ति खरीदने का मन बना रहे है, जो कि इस सेगमेंट के लिए अच्छे दिन की भविष्यवाणी कर रहे हैं।
आप देख सकते हैं कि देश में लग्जरी कंडोमिनियम, लग्जरी हाउसिंग और विला प्रोजेक्ट बिक रहे हैं और अधिक से अधिक एनआरआई भी इसे निवेश करने के लिए एक आकर्षक विकल्प के रूप में देख रहे हैं। जबकि लोग कनेक्टिविटी चाहते हैं, कोविड-19 के बाद शारीरिक और मानसिक स्वास्थ्य को बनाए रखने के लिए रहने वाले क्षेत्रों के भीतर और बाहर खुले स्थान को बहुत महत्वपूर्ण माना जा रहा हैं। कुछ अच्छी तरह से यात्रा करने वाले लोग मिलेनियल्स हैं जिन्होंने इतनी बारीकी से विलासिता का अनुभव किया है कि वे चाहते हैं कि उनके घर एक्सक्लूसिव हों, और वो इन सबके लिए पैसा इन्वेस्ट करने को तैयार है।
